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常问问题

以“治本为主、治标为辅、以防为主、以排为辅”的原则。在原老化失效的防水层上直接做防水,原有的渗漏风险还在,只能治标,无法治本,很难彻底治理防水渗漏问题。
一般做法是,在原地面上扫干净,要扫的非常干净,然后刷2遍防水涂料,墙上要延生上去30-40公分,如果有淋浴房,要最少刷到1.8米高度,也是2遍,刷完后,把门口砌砖,也刷好防水,然后在地面上放水,一般放10公分足够,(下水,马桶口,都要用PVC管接高)然后在水位的最高点做上记号,第二天在去看记号,如果记号还在水位上,那就说明防水成功
90%的渗漏水出现在1%的细部节点部位,屋顶常见的渗漏部位包括:防水的立面收头、分格缝、变形缝、落水口、檐口、屋面出入口、女儿墙根、烟囱根、设备基座根、排气管根等。
方案不合理,材料不合格,施工不到位,防水不保护,后期不维护等原因是导致屋面渗漏的主要原因。不专业的防水施工队伍由于缺乏防水技术无法出具合理的方案,没有经过正规培训的施工方法无法处理到细部节点部位,大面施工存在渗漏弱点,为了降低成本采用非标劣质材料,使得防水效果无法长久,施工完成后,往往会再次渗漏。以上原因综合起来造成建筑屋顶渗漏频发,甚至年年修年年漏。
防水的核心是防多久,真正的成本是每年的防水成本。如果只关注一次防水维修成本,选用不正规的维修队伍和劣质材料进行维修,虽然能够降低初次维修成本,但后期返修和维护成本均较高,长期费用很高。
目前,市面上有大量达不到国家标准的沥青卷材,涂料等劣质产品(占比达到70-80%),这类材料耐高低温差,夏季流淌、冬季开裂,使用寿命很短,无法达到长期防水的效果。但因为价格便宜,被大量不正规的维修队伍采用。材料不合格是屋顶维修渗漏严重的重要原因。屋顶维修应选用正规厂家生产的国标产品,并在施工前验证材料真伪是维修成功的基础。
真正执行行业标准、国家标准的防水材料,其本身的耐候、耐久、抗老化性能都能满足屋顶的需求,达到厚度的防水涂膜、防水卷材,其材料本身的使用寿命一般不少于30年,做好设计、施工、维护等,甚至可以和建筑结构同寿命。
细分为下列9类: 1)房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化; 2)处于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性; 3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖); 4)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求; 5)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等; 6)对房屋质量状况有异议; 7)出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性; 8)房屋超过设计使用的年限; 9)或有其他需要。
房屋检测的目的,就是用科学鉴定结果告诉委托方,房屋是不是存在安全问题,施工是不是符合规范,并且给出可行的设计方案。 委托方可以凭借具有法律效力的鉴定报告,来进行之后的措施:维修翻新、结构加固、处理***、改造报建、办理证件资质等。
房屋检测不仅是现场检测,还包括试验,主要有型式试验、常规试验、抽样试验和特殊试验,这 样试验使用的场所和功能有所区别,但都是房屋检测过程中重要的试验。
从进场检测到报告出具,大部分情况下需要10多天时间,根据项目大小会有区别,大型项目可能检测的时间就要1周,那再加上分析和实验的时间,就会有超过半个月的情况。

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自2012年7月成立以来一直秉承着“服务百姓,拒绝渗漏”的企业使命,奔走在防水维修服务的第一线,旨在真正的为百姓解决房屋渗漏水问题。

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